• Profiter d’un programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison


  • L’immobilier est encore et toujours une valeur sûre. Acheter pour louer son bien, pour se constituer un patrimoine ou pour se loger représente un investissement vers lequel nombre de Français se tournent. C’est le cas notamment en banlieue de Paris, où se concentre une grande part de la population active. La majorité des villes des petite et grande couronnes accueillent toujours plus de nouveaux habitants et doivent donc revoir leur capacité de logements. Une aubaine pour les investisseurs.


    Investir dans les Hauts-de-Seine, à deux pas de Paris


    Parmi les villes de la banlieue parisienne où investir, il y a Rueil-Malmaison. Cette commune des Hauts-de-Seine se situe à environ 8 km à l’ouest de Paris, entre Nanterre et Saint-Cloud. Elle se distingue par la taille de son territoire, le plus étendu du département et composé pour un tiers d’espaces verts. Elle dispose de sa propre gare de RER, qui dessert la ligne A, laquelle emmène les voyageurs jusqu’à Saint-Germain-en-Laye à l’ouest et Marne-la-Vallée à l’est en passant par le centre de Paris.


    Logement neuf

    En plus d’un cadre de vie idéal fait de résidences, de maisons et de pavillons, Rueil-Malmaison fait preuve d’un certain dynamisme économique. En effet, en créant il y a quelques années le quartier de Rueil-sur-Seine, elle a su attirer quelque de nombreuses entreprises, parmi lesquelles les sièges de grande sociétés internationales. Par ailleurs, la ville se situe à seulement 3 km du quartier d’affaires de La Défense.


    Investir dans un programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison, c’est donc profiter de tous les atouts dont dispose la commune. Les acheteurs ont le choix entre d’élégantes résidences, des appartements, des studios, des villas, autant de produits immobiliers qui charmeront vos futurs locataires et prendront de la valeur au fil du temps.


    Tout en réduisant ses impôts


    Devenir propriétaire à Rueil-Malmaison peut entraîner une baisse significative de ses impôts. En effet, des dispositifs comme la loi Pinel, qui fait suite à la loi Duflot, permet de défiscaliser une partie de son investissement immobilier. Quelques préconisations sont évidemment à suivre. Il faut que le bien immobilier soit acheté neuf ou en voie d’achèvement et qu’il soit mis en location dès sa livraison, et ce pour une période minimum de 6 ans. Le bailleur devra également respecter des plafonds de loyer et de ressources de ses locataires.


    Comme Rueil-Malmaison se trouve dans une zone particulièrement tendue en matière d’immobilier, locataire et propriétaire ne seront pas lésés. La demande locative étant élevée, trouver des locataires sur la période imposée ne présentera pas de difficulté. Il est donc tout à fait recommandé d’investir dans l’immobilier à Rueil-Malmaison. Cela peut constituer de solides fondations pour un patrimoine immobilier de qualité.


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